7. Управитель зобов'язаний:

1) прийняти від довірителя кошти в управління та використати їх відповідно до правил фонду та цього договору;

2) закріпити за довірителем обраний ним об'єкт інвестування відповідно до правил фонду та цього договору;

3) видавати довірителю свідоцтво про участь у ФФБ відповідно до правил фонду та цього договору;

4) виключити закріплений за довірителем об'єкт інвестування з переліку об'єктів інвестування, що пропонуються управителем для інвестування (далі - перелік об'єктів інвестування), з метою запобігання закріпленню такого об'єкта за іншим довірителем;

5) передати довірителю, який повністю проінвестував закріплений за ним об'єкт інвестування, майнові права на такий об'єкт за договором про уступку майнових прав;

6) надати після введення об'єкта будівництва в експлуатацію та здійснення остаточних розрахунків довірителя з управителем довірителю в обмін на свідоцтво про участь у фонді відповідно до правил фонду та цього договору довідку про право довірителя на набуття у власність закріпленого за ним об'єкта інвестування, в якій обов'язково зазначаються такі дані:

номер довідки та дата її видачі;

вид фонду;

дані управителя;

дані довірителя:

- для юридичних осіб: резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ (для довірителя, який складає спільного інвестора фонду операцій з нерухомістю, від імені та в інтересах якого діє управитель фонду операцій з нерухомістю, додатково мають бути зазначені дані, що дають змогу однозначно ідентифікувати цей фонд операцій з нерухомістю - назва та реєстраційний номер випуску сертифікатів фонду операцій з нерухомістю); нерезидентів - найменування, місцезнаходження та країна, де зареєстровано особу;

- для фізичних осіб: громадян України - прізвище, ім'я та по батькові (за наявності), адреса постійного місця проживання та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків; іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я та по батькові (за наявності), адреса постійного місця проживання за межами України;

дані про закріплений за довірителем об'єкт інвестування:

- вид об'єкта інвестування (квартира, нежитлове приміщення, гаражний бокс, машиномісце тощо);

- номер об'єкта будівництва та його адреса (згідно з документом, що дає право на виконання будівельних робіт, та за наявності адреси об'єкта будівництва, яка присвоєна об'єкту нового будівництва під час реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об'єктам будівництва та об'єктам нерухомого майна);

- номер об'єкта інвестування та його характеристики (поверх, кількість кімнат, загальна площа тощо);

сума коштів, внесених довірителем до фонду;

7) включити за умови виконання довірителем своїх зобов'язань за цим договором такого довірителя до переліку довірителів, яким забудовник у подальшому зобов'язаний передати у власність закріплені за ними об'єкти інвестування;

8) виплатити кошти довірителю за його письмовою заявою відповідно до правил фонду та цього договору;

9) представляти за дорученням довірителя його інтереси в суді та перед третіми особами, здійснювати інші дії щодо захисту його інтересів;

10) перевіряти на письмову вимогу довірителя фінансовий стан забудовника, вимагати від нього надання річної фінансової звітності та аудиторських звітів щодо такої звітності та надавати довірителю інформацію про результати проведеної перевірки;

11) у разі виникнення необхідності у внесенні змін до правил фонду надіслати довірителю відповідне повідомлення з пропозиціями щодо таких змін;

12) якщо після укладення цього договору стане очевидним, що роботи (послуги), зважаючи на їх ціну (вартість) та характеристики або інші обставини, явно не задовольнятимуть інтереси або вимоги довірителя та/або вартість робіт (послуг) може істотно зрости, ніж можна було очікувати під час його укладення, завчасно у строк _________________________ повідомити про це довірителя шляхом ___________________________________;

13) письмово шляхом ___________________________ повідомити довірителя про:

зміну поточної ціни вимірної одиниці об'єкта інвестування у разі її зміни чи зменшення або збільшення фактичної загальної площі об'єкта інвестування у строк ______________________;

внесення змін до правил фонду у строк ______________________;

зміну технічних характеристик об'єкта будівництва та/або об'єкта інвестування на підставі листа забудовника у строк ______________________;

збільшення строків будівництва більш як на 90 днів у строк ______________________;

введення об'єкта будівництва в експлуатацію з наданням на його письмову вимогу копії відповідного акта у строк ______________________;

відкріплення від довірителя об'єкта інвестування на умовах цього договору у строк ______________________;

зміну місцезнаходження управителя у строк ______________________;

початок роботи комісії з питань введення об'єкта будівництва в експлуатацію протягом 10 днів з моменту отримання відповідного повідомлення від забудовника;

введення об'єкта будівництва в експлуатацію протягом 10 днів з моменту отримання від забудовника відповідного повідомлення та даних щодо фактичної загальної площі об'єктів інвестування;

14) надавати довірителю у письмовій формі на його письмову вимогу інформацію про хід виконання умов цього договору, зокрема про:

будівельний стан готовності об'єкта будівництва;

закінчення спорудження об'єкта будівництва та необхідність проведення остаточних розрахунків з управителем згідно з даними щодо фактичної загальної площі об'єкта інвестування;

поточну ціну вимірної одиниці об'єкта інвестування;

15) ознайомити довірителя або надати довірителю на його письмову вимогу копії отриманих від забудовника документів з даними про забудовника та об'єкт будівництва:

документи, що дають змогу провести ідентифікацію особи забудовника відповідно до вимог законодавства;

документи, що підтверджують право забудовника на користування земельною ділянкою або право забудовника на виконання функцій замовника будівництва для спорудження на земельній ділянці об'єкта будівництва;

позитивний висновок комплексної державної експертизи проектної документації;

дозвіл на виконання будівельних робіт або реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт;

ліцензію підрядної організації.

16) надати довірителю на його письмову вимогу копію отриманого від забудовника акта про введення об'єкта будівництва в експлуатацію.

8. Управитель має право:

1) вимагати від довірителя надання визначених правилами фонду та цим договором документів, які ідентифікують особу довірителя;

2) перевіряти достовірність наданих довірителем документів;

3) отримувати винагороду за надання довірителю послуг у розмірі, встановленому цим договором;

4) вносити зміни до правил фонду виключно за умови отримання згоди всіх довірителів. Згода довірителя вважається отриманою, якщо протягом 30 днів з дня надходження повідомлення, зазначеного у підпункті 11 пункту 7 цього договору, на вказану в цьому договорі адресу довірителя управитель не отримав письмової відповіді довірителя.

9. Довіритель зобов'язаний:

1) виконувати всі умови правил фонду та цього договору;

2) надати управителю документи, визначені законодавством, правилами фонду та цим договором, які ідентифікують особу довірителя;

3) дотримуватися графіка внесення коштів, визначеного у свідоцтві про участь у фонді;

4) здійснити після прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію остаточні розрахунки з управителем згідно з даними щодо фактичної загальної площі об'єкта інвестування, отриманими від забудовника;

5) підписати із забудовником акт прийняття-передачі закріпленого об'єкта інвестування або подати забудовнику в письмовій формі свої зауваження щодо невиконання забудовником своїх зобов'язань за об'єктом будівництва і об'єктом інвестування відповідно до статті 19 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю";

6) сплатити управителю винагороду, передбачену цим договором.

10. Довіритель має право:

1) здійснити вибір об'єкта інвестування згідно з переліком об'єктів інвестування;

2) використовувати для виконання зобов'язань за цим договором кошти, отримані в кредит;

3) до запланованої дати прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію:

відмовитися від участі у фонді шляхом розірвання цього договору та отримати з фонду кошти відповідно до правил фонду та цього договору;

уступити право вимоги та свої зобов'язання за цим договором на користь третьої особи;

змінити об'єкт інвестування згідно з переліком об'єктів інвестування;

отримати внесені до фонду кошти відповідно до правил фонду та цього договору;

4) отримати страхове відшкодування в порядку, визначеному правилами фонду, у разі несвоєчасного введення об'єкта будівництва в експлуатацію, невиконання або неналежного виконання робіт за цим договором (у разі укладання договору страхування відповідальності забудовника).

11. Довіритель не має права втручатися в дії управителя щодо здійснення управління майном, крім подання управителю відповідного письмового звернення у разі виявлення довірителем фактів нецільового управління майном.